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      公示公告
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      重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司 寧波明海商業(yè)廣場(chǎng)招租比選公告
      發(fā)表時(shí)間:2023-07-31瀏覽次數(shù):

      根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司擬對(duì)寧波明海商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行公開招租比選,茲誠(chéng)邀符合本次比選要求的單位參加,現(xiàn)公告如下:

      一、項(xiàng)目名稱:寧波明海商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目招租

      二、招標(biāo)人:重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

      三、招標(biāo)執(zhí)行人:重慶農(nóng)聯(lián)家電市場(chǎng)有限責(zé)任公司

      四、項(xiàng)目概況

      (一)項(xiàng)目定位:

      1.商業(yè)經(jīng)濟(jì)類。如生活超市、娛樂休閑、醫(yī)療養(yǎng)老、體育健身、辦公培訓(xùn)等;

      2.產(chǎn)業(yè)孵化園類:如科技產(chǎn)業(yè)園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、物流配送產(chǎn)業(yè)園等;

      3.城市展廳:汽車展廳、藝術(shù)展廳、劇場(chǎng)展廳等;

      4.批發(fā)市場(chǎng)類:五金建材市場(chǎng)、海鮮市場(chǎng)、家具市場(chǎng)等。

      (二)項(xiàng)目地點(diǎn): 寧波鎮(zhèn)海區(qū)莊市街道明海南路1009號(hào)。

      (三)項(xiàng)目面積:計(jì)租面積16308.53㎡(一層2234.03㎡,二層7045.08三層7029.42㎡)、配套使用面積741.53㎡,總面積為17050.06。

      (四)基本情況:框架結(jié)構(gòu),屬明海商業(yè)廣場(chǎng)部分自有產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán),獨(dú)立高壓供電。自有電梯10臺(tái)(自動(dòng)扶梯8臺(tái)、曳引驅(qū)動(dòng)電梯2臺(tái))、1套中央空調(diào)系統(tǒng),水電配套齊全。

      (五)注意事項(xiàng):

      1.標(biāo)的展示時(shí)間為202382日至202388日,請(qǐng)競(jìng)標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)并充分閱讀合同模版,開標(biāo)時(shí)視為已踏勘并已充分閱讀且認(rèn)同合同模板相關(guān)條款,踏勘費(fèi)用由競(jìng)標(biāo)人自行承擔(dān)。

      2.房屋產(chǎn)權(quán)為重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司所有,招標(biāo)人為重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司,招租比選有關(guān)工作由重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司全資子公司重慶農(nóng)聯(lián)家電市場(chǎng)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé),中標(biāo)人將和重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司簽訂租賃合同。

      3.原則上,投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定時(shí)間至發(fā)標(biāo)人指定現(xiàn)場(chǎng)參與開標(biāo);若投標(biāo)人無(wú)法到場(chǎng),可采用現(xiàn)場(chǎng)視頻連線方式參與。

      五、基本商務(wù)條件和投資改造要求

      投標(biāo)人須符合以下要求:

      (一)有意愿整體租賃,或有愿意按樓層整租(一層面積不單獨(dú)整租;資產(chǎn)整體租賃優(yōu)先。

      (二)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要,合法合規(guī)改造消防,符合國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)驗(yàn)收條件。

      (三)標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)合法依規(guī)進(jìn)行合理性改造,不得擅自改動(dòng)、破壞建筑現(xiàn)有承重結(jié)構(gòu),若承租人不使用建筑內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、中央空調(diào)等)應(yīng)由招標(biāo)人決定處理方式,承租人不得私自處理。

      運(yùn)營(yíng)方案:包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、主要運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成等基本運(yùn)營(yíng)框架。

      合同年限原則上不高于8;若經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及意向客戶商務(wù)條件較優(yōu)越,可適當(dāng)延長(zhǎng),最多不超過(guò)10年。

      免租期合同期限8年,免租期為4-6個(gè)月;合同期限9-10年,免租期不超過(guò)10個(gè)月。

      保證金:招租比選保證金5萬(wàn)元,履約保證金標(biāo)準(zhǔn)不低于2個(gè)月租金,裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)不低于2個(gè)月租金。

      租金及遞增:

      1.整體租賃,租金單價(jià)不低于22//月。否則作廢標(biāo)處理。

      2.分層租賃,一層租金單價(jià)不低于33//月;二層、三層租金單價(jià)不低于23//月。否則作廢標(biāo)處理。

      3.遞增率,不低于每年3%否則作廢標(biāo)處理。

      租金支付方式:

      1.原則上采用先交租金后使用”的結(jié)算方式,按季度繳納、按半年度繳納或按年度一次繳清均可;

      2.承租人應(yīng)于免租期滿前三十天向出租人一次性支付首期租金免租期不足三十天則應(yīng)于免租期屆滿前向出租人一次性支付首期租金;

      3.除首期租金外,承租人應(yīng)于當(dāng)前計(jì)費(fèi)周期屆滿前三十天向出租人一次性支付下階段租金。

      (十)遵守業(yè)主單位對(duì)租賃物現(xiàn)場(chǎng)安全管理的相關(guān)要求。

      (十接受經(jīng)營(yíng)期間若遇標(biāo)的物拆遷、改造,按裝修折舊補(bǔ)償,無(wú)其他補(bǔ)償。

      六、招租比選保證金的約定

      (一)招租比選保證金競(jìng)標(biāo)保證金5萬(wàn)元。

      (二)招租比選保證金到賬時(shí)間:20238131200前。

      (三)招租比選保證金的退還:發(fā)出中標(biāo)通知書15個(gè)工作日內(nèi)向除第一、第二中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人無(wú)息退還招租比選保證金;在與第一中標(biāo)人簽訂租賃合同后,無(wú)息退還第二中標(biāo)候選人招租比選保證金;簽訂租賃合同后,中標(biāo)候選人招租比選保證金轉(zhuǎn)為部分裝修保證金,并同時(shí)補(bǔ)足余額

      (四)招租比選保證金轉(zhuǎn)入賬戶如下:

      賬戶名稱:重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

      行:重慶銀行解放碑支行

      銀行賬號(hào):010101040007563

      七、受邀投標(biāo)人資格要求

      (一)必須是遵守國(guó)家法律法規(guī)、銀行資信良好、無(wú)不良記錄的法人,經(jīng)營(yíng)范圍必須包括招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容。

      (二)投標(biāo)人須具有與本投標(biāo)行為及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

      (三)入駐項(xiàng)目應(yīng)在業(yè)內(nèi)具有較高知名度。

      (四)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)具備1年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

      七、受邀投標(biāo)人提交材料要求

      (一)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章,驗(yàn)原件)。

      (二)投標(biāo)授權(quán)委托書及定代表人身份證明(加蓋公章)。

      (三)2020-2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋公章)。

      (四)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)相關(guān)業(yè)績(jī)介紹(加蓋公章)。

      (五)項(xiàng)目實(shí)施、經(jīng)營(yíng)管理思路及方案和其他相關(guān)技術(shù)資料等(紙質(zhì)版加蓋公章及U盤電子版)。

      (六)比選保證書。

      (七)招租比選保證金繳納憑據(jù)。

      (八)《資料遞交細(xì)則》要求的其他文件資料。

      八、投標(biāo)期限

      202381—202381317:00

      九、投標(biāo)要求

      (一)報(bào)價(jià)增幅。單價(jià)(**//月)增幅須為0.5元或0.5元的整數(shù)倍數(shù)。

      (二)投標(biāo)文件。

      1.紙質(zhì)版標(biāo)書:比選人按項(xiàng)目招租比選公告要求填寫并遞交《比選保證書》,同時(shí)按《資料遞交細(xì)則》要求遞交相關(guān)資料,須依照目錄順序進(jìn)行排版

      2.U盤電子版:貼好項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱,加蓋公章;

      3.紙質(zhì)版標(biāo)書及U盤裝進(jìn)投標(biāo)文件袋,密封后在封口處加蓋公章。

      (三)如有下列情況之一,作無(wú)效投標(biāo)處理:

      1.競(jìng)標(biāo)人不具備投標(biāo)人資格要求的;

      2.競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的;

      3.競(jìng)標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)文件內(nèi)容與招租項(xiàng)目要求有嚴(yán)重背離的;

      4.出現(xiàn)影響此次招租比選公正的違法、違規(guī)行為的;

      5.未按照此次招租比選文件規(guī)定的程序和辦法進(jìn)行競(jìng)標(biāo)的;

      6.不接受本公告第五條的。

      十、流標(biāo)處理方式

      競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)流標(biāo)或投標(biāo)人不足3人的,可直接采取商務(wù)談判或競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定承租人。

      十一、評(píng)標(biāo)方法

      (一)本次比選采取綜合評(píng)分,將各競(jìng)標(biāo)人綜合評(píng)分由高到低依次排序,經(jīng)招標(biāo)人向上級(jí)主管單位報(bào)批后,由重慶農(nóng)聯(lián)家電市場(chǎng)有限責(zé)任公司與得分排名第一的中標(biāo)候選人進(jìn)行商務(wù)條件確認(rèn),并發(fā)送中標(biāo)通知書。

      (二)得分排名第一的中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格中標(biāo)結(jié)果公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同,不予退還競(jìng)標(biāo)保證金),重慶農(nóng)聯(lián)家電市場(chǎng)有限責(zé)任公司再得分第二中標(biāo)候選人進(jìn)行商務(wù)條件確認(rèn),并發(fā)送中標(biāo)通知書。若第二中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄或收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同不予退還競(jìng)標(biāo)保證金,由招標(biāo)人重新組織比選。

      十二、中標(biāo)結(jié)果公示

      中標(biāo)結(jié)果在重慶供銷控股(集團(tuán))有限公司重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司官網(wǎng)上公示3日。

      十三、簽訂租賃合同

      在中標(biāo)結(jié)果公示期滿5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

      十四、其他

      各競(jìng)標(biāo)人有如下行為之一時(shí),將取消其參加報(bào)價(jià)資格或承租資格,并沒收競(jìng)標(biāo)保證金,同時(shí)招標(biāo)人有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失:

      (一)干擾報(bào)價(jià)工作,操縱、壟斷、惡意串通報(bào)價(jià),損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的。

      (二)提供虛假證明資料,經(jīng)查證屬實(shí)的。

      (三)有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的。

      (四)逾期未繳納所須繳納全部款項(xiàng)的。

      (五)中標(biāo)人放棄中標(biāo),或以其他形式變相放棄中標(biāo)。

      (六)不按規(guī)定時(shí)間和中標(biāo)結(jié)果與重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司簽訂租賃合同的。

      十五、聯(lián)系方式:

      (一)投標(biāo)地址:重慶市渝中區(qū)解放東路112號(hào)(聚興誠(chéng)銀行舊址2市場(chǎng)發(fā)展部辦公室)

      開標(biāo)地址:重慶市渝中區(qū)解放東路112號(hào)(聚興誠(chéng)銀行舊址2會(huì)議室)

      (二)聯(lián) 老師

      (三)    話:023-63311057

       

      附件.doc

                      1.比選保證書

      2.資料遞交細(xì)則及目錄

      3.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

      4.租賃合同模板

       

       

      重慶市再生資源(集團(tuán))有限公司

                      2023731


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