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      重慶市煙花爆竹(集團(tuán))有限公司民族路92號聯(lián)合大廈東樓租賃招商 競爭性比選公告
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      民族路92號聯(lián)合大廈東樓租賃招商

      競爭性比選公告


      1. 比選條件

      本比選項(xiàng)目民族路92號聯(lián)合大廈東樓租賃招商,已由重慶市煙花爆竹(集團(tuán))有限公司比選招標(biāo)方案文件批準(zhǔn)進(jìn)行招商,比選人為重慶市煙花爆竹(集團(tuán))有限公司,現(xiàn)對該項(xiàng)目的租賃進(jìn)行公開競爭性比選。

      2. 資產(chǎn)概況與比選范圍

      2.1 資產(chǎn)地點(diǎn):重慶市渝中區(qū)民族路92號聯(lián)合大廈東樓

      2.2 資產(chǎn)概況:該房屋位于重慶市渝中區(qū)民族路92號聯(lián)合大廈東樓,該樓主體建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),土地用途為商服用地,房屋用途為非住宅,房齡22年,整體建筑面積為4477.6㎡,共15層。20127月起,該樓負(fù)一層、1層部分、2-5層、7-14層產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)歸于煙爆集團(tuán),總建筑面積3712.27㎡,實(shí)際租賃面積3418.67㎡。

          2008618日起,7天酒店(深圳)有限公司承租1層部分、2-5層、7-14層,作為酒店經(jīng)營使用,實(shí)際租賃建筑面積為3418.67㎡。經(jīng)過續(xù)租租賃合同到期日為20231018日。

      優(yōu)勢:1.該物業(yè)所在區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)解放碑商圈繁華路段,交通便利,人流量大,是重慶市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。2.房屋商用性質(zhì),臨街,周邊配套成熟,旅游觀光人群集中。

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          劣勢:1.房屋房齡老,維護(hù)、翻新成本高;2.停車不便,自身無停車庫,周邊停車位相當(dāng)緊張;3.無物業(yè)管理,服務(wù)有所欠缺;4.消防系統(tǒng)正在維修改造中。

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      比選人不保證所租賃資產(chǎn)品質(zhì)及缺失,也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

      2.3 本次租賃條件:

      1)租賃范圍:該樓1層部分、2-5層、7-14層,實(shí)際租賃面積3418.67㎡為合計(jì)租賃面積。

      2)租金:月租金不低于60/平米/月;第二年開始在上一年基礎(chǔ)上每年遞增漲幅3%。

      3)免租期限:2個月(簽訂租賃合同之日起)。

      4)租賃年限:10年。

      5)租金繳納方式:提前一月支付,租金一季度一付,先付租金后使用資產(chǎn);履約保證金100萬元

      2.4 改造要求:

      1)保證金:改造裝修保證金50萬元,與首次支付的租金一并支付比選人。比選人按合同約定無息退還承租方。

      2)經(jīng)營業(yè)態(tài):整體業(yè)態(tài)規(guī)劃及打造以中高端水平定位,帶有品牌效應(yīng)業(yè)態(tài)為佳,合法合規(guī)運(yùn)營并能達(dá)到消防安全要求即可。

      3)室內(nèi)改造:由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行室內(nèi)改造,含且不僅限于建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、消防改造、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電改造及下水等租賃期間所需使用改造項(xiàng)目。由承租方自行承擔(dān)項(xiàng)目所有改造施工、物資采買、安全鑒定等涉及所有費(fèi)用,并取得質(zhì)檢報(bào)告及相關(guān)部門驗(yàn)收審查合格資質(zhì)。

      注:消防改造:需嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等要求,進(jìn)行改造,完工后,由相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收并由承租方完成消防備案,若不能通過驗(yàn)收,則由承租方自行整改。

      2.5 基礎(chǔ)設(shè)施改造:承租方對租賃物所有的基礎(chǔ)設(shè)施改造所添置的固定設(shè)施設(shè)備、物品等(包含但不限于配套相關(guān)設(shè)施設(shè)備、消防系統(tǒng)設(shè)施、室內(nèi)裝修、室內(nèi)水電改造及下水改造設(shè)施設(shè)備以及添置的物品等)室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均歸比選人,但所有采購及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租,承租方均無權(quán)拆除上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等,亦無權(quán)影響及妨害比選人對上述固定設(shè)施設(shè)備、物品等行使所有權(quán)。

      注:改造期間施工及消防等安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

      2.6 1)簽訂租賃合同后,比選人將資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付中標(biāo)人。(2)中標(biāo)人接收資產(chǎn)后,自行進(jìn)行室內(nèi)裝修及消防改造,裝修改造完成后由比選人驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行營業(yè)。(3)若中標(biāo)人在半年(此時(shí)間為預(yù)設(shè),可進(jìn)行調(diào)整)內(nèi)未完成改造,視為棄租,比選人有權(quán)收回使用權(quán),進(jìn)行重新比選。

      2.7 比選范圍:比選文件要求所有內(nèi)容。

      2.8 比選保證金:300000.00元(人民幣),大寫:叁拾萬元整。

      2.9 代理服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)15000.00元,由中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性支付給代理機(jī)構(gòu)。

      3. 投標(biāo)人資格要求

      3.1  本次比選要求投標(biāo)人須具備以下條件:

      3.1.1 以企業(yè)為承租主體參與比選的須具備以下條件:具備獨(dú)立法人資格、具備有效的營業(yè)執(zhí)照;投標(biāo)人注冊資本金200萬以上,成立時(shí)間須滿3年。

      3.1.2 投標(biāo)人還應(yīng)在資金等方面具有相應(yīng)的承租能力,詳見比選文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

      3.2  本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

      4. 比選文件的獲取

      4.1凡有意參加比選者,可在2023921日起至2023928(上午9:3012:00,下午14:3017:00,節(jié)假日除外)攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明或法人授權(quán)委托書原件(須蓋單位公章)到亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司(重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號水星科技大廈A1區(qū)5層綜合辦公室)購買比選文件及其他資料。

      4.2 比選文件每套售價(jià)500.00元,售后不退。

      5. 投標(biāo)文件的遞交

      5.1  投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為2023108 10時(shí)00分,地點(diǎn)為重慶市渝北區(qū)匯金路416樓會議室。

      5.2  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件,比選人不予受理。

      6. 公告發(fā)布媒介

      本項(xiàng)目的比選公告在重慶供銷集團(tuán)(控股)有限公司網(wǎng)站及重慶市日用消費(fèi)品(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

      7. 聯(lián)系方式

      人:重慶市煙花爆竹(集團(tuán))有限公司

      地  址:重慶市渝北區(qū)匯金路416

      聯(lián)系人: 王老師

      聯(lián)系電話:13996265985

       

      代理機(jī)構(gòu):亞太勤業(yè)工程咨詢有限公司

      地址:重慶市兩江新區(qū)高新園黃山大道中段5號水星科技大廈A1區(qū)5層綜合辦公室

      聯(lián)系人:傅老師

        話:13996103584

       

                                           

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